استخدام سرپرست اجرا و بهره برداری

در تیم پروژه ها و املاک آگاه نیاز به فردی با عنوان سرپرست اجرا و بهره برداری داریم تا با تجربیاتی که کسب کرده، برای رسیدن به اهداف تیم همراهی مان کند.

شرح شغل:

سرپرست اجرا و بهره برداری در تیم پروژه‌ها و املاک آگاه با حضور در سایت یا پروژه‌های تجیهز و راه‌اندازی، به سرپرستی امور مربوط به فضاهای کارگاهی در سطوح نظارت و اجرای آن و همینطور در امر تعمیر و نگهداری و بهره برداری تخصصی  فضا می‌پردازد. وظایف این شغل شامل برنامه‌ریزی، هماهنگی، نظارت و اجرای فعالیت‌های ساخت‌وساز، حضور در ارگان‌ها و سازمان‌ها جهت پیگیری موارد و امور اجرایی تعمیر نگهداری در دوران بهره‌برداری می‌باشد تا فضاهای کاری و پروژه‌ها به‌صورت کارآمد و مطابق با استانداردها، بودجه و زمان‌بندی تعریف‌شده به اتمام برسد و به حالت بهینه بهره‌برداری گردند.

مسئولیت ها:

• نظارت بر کارگران ساختمانی و تیم اجرایی پیمانکاران


• نظارت بر هزینه‌های ساخت و پیشرفت پروژه


• نظارت بر اجرای صحیح و دقیق عملیات ساختمانی مطابق با نقشه‌ها، مشخصات فنی و دستورالعمل‌های مهندسی


• انجام بازرسی‌های کیفی و ایمنی


• انجام بازرسی‌های روزانه از تجهیزات، مواد و سایت


• بررسی و تهیه گزارش‌ها، طرح‌ها و نقشه‌های سایت


• سفارش و پیگیری تامین به‌موقع تجهیزات و مصالح مورد نیاز. نظارت بر کیفیت مواد و مصالح ورودی به کارگاه ها.


• کسب اطمینان از رعایت اصول ایمنی و بهداشت در کارگاه. همکاری جهت ایجاد تدابیر لازم برای تأمین ایمنی
  متره، برآورد، رسیدگی صورت وضعیات و مدیریت هزینه‌های اجرایی پروژه


• برنامه‌ریزی و کنترل پیشرفت پروژه


• مدیریت محدوده و تغییرات پروژه


• تعمیر و نگهداری بر حسب درخواست بهره‌بردار


• بهره‌برداری و مدیریت ساختمان‌ها


• انجام امور ملکی و پیگیری از سازمان‌ها ارگان‌ها و نهادهای مرتبط شامل شهرداری، آتشنشانی، ثبت ، آبفا ، برق، گاز و ...


• شناسایی نوع و تخمین کیفیت و حجم بازسازی در مناطق مختلف تهران و کشور  بنا به هر پروژه


• آشنایی با روند بازسازی سودآور در  ملک‌های مسکونی، اداری و تجاری


• بازدید از ملک‌های مختلف و پروژه‌های مشابه در هر منطقه و ارایه گزارش‌های کارشناسی


• تهیه گزارش روزانه و ادواری از میزان پیشرفت امور و  ثبت و مستندسازی کلیه فعالیت‌های اجرایی و هزینه‌ها.

الزامات / مهارت‌ها

• آشنایی کامل با اصول و روش‌های ساخت‌وساز


• تسلط بر نقشه‌خوانی و نرم‌افزارهای مرتبط (مانند AutoCAD، Office، MSP)


• مهارت‌های حل مسئله و تصمیم‌گیری در شرایط بحرانی


• توانایی مدیریت زمان، هزینه و ذینفعان پروژه


• مهارت مذاکره با ذینفعان (مدیر پروژه، پیمانکاران و ...)


• توانایی برقراری ارتباط با نیروهای اجرایی کارگاهی در همه سطوح


• مدرک کارشناسی یا بالاتر در رشته‌های مرتبط (عمران، معماری یا مدیریت ساخت)


• 3 تا 5 سال سابقه کاری مرتبط در پروژه‌های ساختمانی


•  آشنایی با قوانین و مقررات مرتبط با ساخت‌وساز نظام مهندسی و نشریات سازمان برنامه و بودجه و ضوابط حاکم بر کاربری های مختلف


• روزهای کاری شنبه تا چهارشنبه (این جایگاه شغلی امکان نیاز به حضور در زمان‌های غیرکاری شامل ساعات پس از ساعات اداری و کلیه ایام تعطیل در صورت نیار دارد)

الزامات / مهارت‌ها

مزایای شغلی