طراحی معماری یک منزل مسکونی

من قصد دارم طراحی معماری یک منزل مسکونی را شروع کنم. لطفاً موارد زیر را به‌صورت کامل و مرحله‌به‌مرحله در طراحی در نظر بگیرید: 1️⃣ مشخصات دقیق زمین • نوع زمین: مسکونی • شکل زمین: چهارضلعی نامنظم • اضلاع زمین: • AB = 20.10 متر • BC = 12.00 متر • CD = 19.90 متر • DA = 4.60 متر • زوایای داخلی زمین: • زاویه A = 99.57° • زاویه B = 79.67° • زاویه C = 77.43° • زاویه D = 103.33° • مساحت کل زمین: حدود 163 متر مربع • موقعیت کوچه: • نقاط A و D رو به کوچه (برِ اصلی زمین) • نقاط B و C پشت زمین • امکان نورگیری از جلو و پشت زمین وجود دارد. 2️⃣ وضعیت موجود زمین • ملک دارای زیرزمین قدیمی است که باید کامل تخریب شود. • ساخت‌وساز جدید فقط شامل: • طبقه همکف • طبقه دوم • فعلاً اجرا فقط برای طبقه همکف انجام می‌شود، اما نقشه کامل طبقه دوم نیز باید از ابتدا طراحی و تحویل شود. 3️⃣ متراژ و تقسیم‌بندی کلی • متراژ زیر بنا (همکف): حدود 100 متر مربع • باقی مساحت زمین: حیاط • حیاط جلو (سمت کوچه): • مناسب پارکینگ • باغچه • حیاط پشت: • حیاط خلوت کوچک برای نورگیری و پنجره اتاق‌ها • حداقل دو پنجره رو به این فضا در نظر گرفته شود 4️⃣ فضاهای مورد نیاز در طبقه همکف • دو اتاق خواب بزرگ • یکی از اتاق‌ها دارای حمام اختصاصی (مستر) • آشپزخانه • حال / نشیمن خانوادگی • پذیرایی جداگانه • درب پذیرایی مستقیم به سمت حیاط باز شود • یک سرویس دستشویی جداگانه داخل منزل • یک سرویس دستشویی + حمام با دسترسی از حیاط • راه‌پله طبقه دوم • دسترسی راه‌پله ترجیحاً از سمت راست یا چپ حیاط در نظر گرفته شود 5️⃣ الزامات طراحی • سبک طراحی: مدرن • توجه ویژه به: • نور طبیعی • تهویه مناسب • حریم خصوصی • ایمنی مسیرها، پله‌ها و سرویس‌ها • جانمایی فضاها طوری باشد که اجرای سازه، ستون‌ها و فونداسیون منطقی و اصولی باشد. 6️⃣ انتظارات من از شما به‌عنوان معمار (مراحل کاری) مرحله 1: تحلیل زمین و طراحی اولیه (Concept Design) • تحلیل زمین، دسترسی‌ها، نورگیری، حیاط‌ها • ارائه طراحی اولیه جانمایی فضاها مرحله 2: توسعه و اصلاح طراحی • اصلاح پلان بر اساس نظر کارفرما • تثبیت نهایی فضاها و متراژها مرحله 3: خلاقیت و ایده‌های معمار • ارائه راهکارهای خلاقانه برای استفاده حداکثری از زمین • ایده‌های مدرن در طراحی فضاها • بررسی جریان نور، دید، حیاط‌ها و ارتباط بین فضاها • ارائه پیشنهادات نوآورانه برای فضای داخلی و نمای بیرونی مرحله 4: پلان معماری دو‌بعدی (2D) • ارائه نقشه‌های دقیق شامل: • پلان معماری همکف • پلان معماری طبقه دوم • محل دقیق دیوارها، درب‌ها، پنجره‌ها، اتاق‌ها، آشپزخانه، سرویس‌ها • اندازه‌گذاری کامل و قابل اجرا • جانمایی راهروها و مسیرهای دسترسی مرحله 5: طراحی سه‌بعدی (3D) • مدل سه‌بعدی کل ساختمان • نمای بیرونی (Facade) • رندر فضای داخلی: حال، پذیرایی، آشپزخانه، اتاق‌ها • بررسی نورگیری واقعی و جریان هوا • نمایش نحوه ارتباط طبقه دوم با حیاط و راهرو • در حدی که تصویر روشنی از نتیجه نهایی بدهد مرحله 6: تحویل نهایی • نقشه‌های اجرایی دقیق (PDF + DWG + DXF) • پلان همکف و طبقه دوم • پلان دیوارچینی و ستون‌ها • محل دقیق درب‌ها و پنجره‌ها • اندازه‌گذاری و ابعاد دقیق قابل اجرا • رندرهای 3D نهایی (نمای بیرونی و داخلی) • توضیحات کامل اجرایی • مسیر تأسیسات (برق، آب و فاضلاب) • محل راه‌پله و مسیرهای حرکت • جانمایی سرویس‌ها و حمام‌ها • تهویه و نورگیری • آماده تحویل به پیمانکار جهت اجرا • هیچ موردی نباید سهل‌انگاری شود؛ همه جزئیات برای اجرای بدون خطا مشخص باشد هدف من این است که طراحی کاملاً اجرایی، دقیق و بدون ابهام باشد تا در زمان اجرا دچار مشکل نشویم. لطفاً بر اساس این اطلاعات، روند کار، زمان‌بندی و خروجی‌های قابل ارائه را اعلام کنید.