یک مجموعه معتبر در تهران (منطقه 1، کوهسار) جهت تکمیل کادر خود از متقاضیان ساکن استان تهران استخدام مینماید
مدیر برج مسکونی
- جنسیت: آقا
- نوع همکاری: تمام وقت
ویژگیهای مدیریت برج:
- صبور، دقیق، با روابط عمومی جامع
- تسلط و سرعت عمل در مدیریت بحران
- آشنایی با قوانین تملک آپارتمانها
- آشنایی با مقررات و برنامههای امور داخلی برج
- مسلط به مدیریت بودجه و مدیریت مالی
- استفاده بهینه از بودجه تخصیصی
- برنامهریزی و توجه به اهمیت اولویتها در مصرف هزینهها
- آشنایی در ارائه گزارشهای مدیریتی و چکلیستهای برج
شرح وظایف و مسئولیت مدیریت برج:
- اجرای به موقع تصمیمات گرفته شده در هیئت مدیره و مجمع عمومی برج و ارائه گزارشهای لازم به هیئت مدیره
- ارائه گزارش ماهیانه عملکرد مدیریتی و مالی به هیئت مدیره
- سازماندهی، پیگیری و نظارت در جهت بهبود و تسهیل امور جاری برج از جمله بازدید روزانه از ساختمان و طبقات مختلف و سایر مشاعات
- نظارت بر اجرای وظایف پیمانکاران نگهداری برج
- پیگیری و دریافت شارژ ماهیانه از ساکنین و تعامل سازنده با آنها (پذیرا بودن انتقادات و پیشنهادات) جهت آسایش و آرامش هر چه بیشتر
- نظارت بر زمانبندی و استفاده بهینه ساکنین از امکانات مشاعات (روف، سالن جیم و سالن اجتماعات)
- نظارت مداوم بر عملکرد لابی منها (شیفتبندی، انضباط رفتاری با ساکنین و مراجعهکنندگان، کنترل دقیق تردد نفرات و خودروها، آمادگی در موارد امنیتی)
- کنترل اول وقت هر روز گزارشهای ساعت گذشته لابی منها و اقدام در هر یک از موارد
- برنامهریزی و زمانبندی (تهیه چکلیست) امور خدماتی و نظارت بر حسن انجام کار پرسنل خدمات
- بازرسی میدانی از مشاعات برج و تکمیل چکلیستها و پیگیری تعمیرات خرابیها در اسرع وقت
- خرید و تجهیز موارد مصرفی برج (مواد و لوازم شوینده و بهداشتی، لوازم برقی و انواع لامپ، وسایل مصرفی ورزشی (راکت و توپ و ...) مواد مصرفی فضای سبز (کود، خاک، سم و ...) و سایر موارد مصرفی از فروشگاههای معتبر با فاکتور رسمی
- ثبت و ضبط فاکتور هزینههای پرداختی در نرمافزار کاشانه و بایگانی فیزیکی فاکتورها
- توجه خاص به مسائل بهداشتی اعم از سمپاشی طبقات و محلهای عمومی برج، با اعلام قبلی به ساکنین جهت پیشگیری بموقع از ورود و انباشت حشرات موذی و مضر در ساختمان
- قسمت توجه خاص به نظم و انضباط رفتاری در ورودی مهمانان، ساکنین و سایر از سوی لابی منها. خودداری از انباشت قسمت وسایل اضافی در این طبقه و همچنین وسایل شخصی لابی منها در انظار عمومی و حفظ بهداشت و پاکیزگی که محل تردد ساکنین و مراجعین میباشد
- سرکشی روزانه و توجه خاص به نظم در انجام وظایف محول به لابی منها
ساعات کاری:
تسهیلات و مزایا: