تنظیم قرارداد

بسمه‌تعالی                                   قرارداد اجاره سند جهت وثیقه در پرونده کیفری                              عنوان قرارداد:قرارداد اجاره سند (وثیقه ملکی) این قرارداد فی‌مابین : آقای هادی اقاجان زاده لیافوئی ، فرزند : نوروزعلی ، به شماره ملی ******* به نشانی : سنگر - خیابان شریعتی- کوچه سعادتی - طبقه4 کدپستی : *******  که از این پس در این قرارداد موجر سند / وثیقه‌گذار نامیده می‌شود. آقای حسام ملک‌دوست پیشکناری ، فرزند : حجت ، به شماره ملی *******به نشانی : سنگر - بلوار امام حسین - کوچه گلستان -بن بست گلستان2 - طبقه همکف ، با کدپستی : ******* از این پس مستأجر سند / متهم نامیده می‌شود، به شرح زیر منعقد گردید. ماده 1- موضوع قرارداد : موضوع این قرارداد عبارت است از اجاره و استفاده از سند مالکیت متعلق به موجر سند، به منظور تودیع آن نزد مرجع قضایی (دادسرا ) جهت آزادی متهم (مستأجر سند) در پرونده  کیفری به شماره : ******* صادره از شعبه اول بازپرسی دادسرای سنگر  ماده 2 - مشخصات ملک:  ملک مورد نظر آپارتمان و دارای سند رسمی شش دانگ به شماره( 97ج845275 )به پلاک ثبتی( 16595 )بخش( 12سنگر )به نام موجر سند آقای هادی اقاجانزادهلیافوئی   3 - مبلغ و مدت قرارداد : 1. مبلغ اجاره سند برای مدت یک سال کامل از تاریخ تودیع سند در مرجع قضایی،دادسرای عمومی بخش سنگر معادل(به عدد): 600،000،000 ریال  و به حروف : ششصد میلیون ریال _ معادل(شصت میلیون تومان) است که مستأجر سند آقای حسام ملک‌دوست پیشکناری آن را نقداً و تماماً به موجر پرداخت نموده و موجر دریافت وجه را اقرار می‌نماید. 2. مدت قرارداد از تاریخ 1403/10/10 لغایت 1404/10/10 است. در صورت ادامه توقیف سند پس از این مدت، تمدید قرارداد منوط به توافق جدید کتبی طرفین استفاده  4- تعهدات مستأجر سند (متهم)                                                          1. مستأجر موظف است در کلیه مراحل رسیدگی قضایی و تا زمان صدور حکم قطعی، در مراجع قضایی حضور منظم داشته باشد. 2. در صورت فرار یا عدم حضور در زمان احضار قضایی که منجر به ضبط وثیقه شود، مستأجر متعهد است کلیه خسارات وارده به موجر سند از جمله ارزش ملک، هزینه‌های دادرسی و سایر خسارات را جبران نماید. 3. مستأجر حق هیچ‌گونه مطالبه‌ای نسبت به سند یا وجه اجاره پس از پایان مدت ندارد   ماده 5- تعهدات موجر سند : 1. موجر موظف است تا زمان پایان پرونده، از انتقال یا معامله ملک خودداری نماید 2. پس از آزادی متهم و پایان پرونده، موجر حق دارد درخواست رفع توقیف و تحویل سند خود را از مرجع قضایی بنماید. ماده 6 - وجه التزام و خسارت : در صورت ضبط وثیقه یا فروش ملک توسط مرجع قضایی به علت قصور مستأجر، وی موظف است علاوه بر پرداخت بهای ملک، مبلغ .......... ریال به عنوان وجه التزام به موجر بپردازد. ماده 7 - سایر شرایط : 1. این قرارداد در دو نسخه متحدالمتن تنظیم شده و برای طرفین لازم‌الاجراست. 2.طرفین می‌توانندبرای تضمین بیشتر، چک یا سفته به مبلغ ارزش ملک از مستأجر اخذ نمایند. نکته:از آقای حسام ملک‌دوست پیشکناری بابت ضمانت اجرای تعهدات قانونی خود به مبلغ ارزش قانونی قرار صادر شده توسط مرجع قضایی دادسرای عمومی بخش سنگر به ارزش ریالی: 5،000،000،000 قرار وثیقه صادره شده : پنج میلیارد ریال  بابت ضمانت کامل تعداد 8برگه سفته با شماره سریال های زیر دریافت شده است: 540709 ، 540710 ، 540711 ، 540712 ، 540713 ، 540714 ، 052137 ، *******. امضای دو نفر شاهد در ذیل قرارداد الزامی است.      امضای موجر سند (وثیقه‌گذار): امضای مستاجر سند(متهم): شاهد اول: نام و امضا شاهد دوم:نام و امضا  (در صورت تمایل بند زیر را به آخرین بند مفاد قرارداد اضافه کنید) قرارداد حاضر به‌صورت الکترونیکی از طریق سامانه دادلاین میان طرفین ایجاد، مشاهده و پس از احراز هویت با استفاده از امضای الکترونیکی تایید گردیده است و مطابق با ماده 10 قانون مدنی، و همچین ماده های 6 ، 7 و 10 قانون تجارت الکترونیکی مصوب سال 1382، دارای اعتبار قانونی و رسمی است.